Inspiration 1 et 2 : Laissez-vous séduire par un nouvel art de vivre

Avec Inspiration 1&2, BNP Paribas Immobilier renouvelle l’offre résidentielle en première couronne de Lyon, au cœur du secteur recherché de Crépieux à Rillieux-la-Pape. La programmation mise sur des appartements neufs aux prestations de standing, le tout dans un cadre rare et préservé aux portes de Lyon.

Jusqu’en 1972, Crépieux-la-Pape était une commune indépendante. Elle fusionne alors avec sa voisine Rillieux pour former la ville de Rillieux-la-Pape telle qu’on la connait aujourd’hui. Cet héritage se retrouve d’ailleurs sur les façades anciennes de ce quartier historique désormais partie intégrante de Rillieux-la-Pape. Et c’est dans cet environnement de petite bourgade de charme aux rues pavillonnaires animées par des commerces de proximité que le programme résidentiel Inspiration 1&2 prend place.

Au quotidien, Crépieux dessine un cadre de vie des plus agréables avec la jolie place Canellas qui abrite notamment l’ancienne Poste, un lieu en pleine réhabilitation et destiné à devenir un espace culturel. Côté espaces verts, on profite évidemment des berges du Rhône, des 40 hectares du bois de Sermenaz mais aussi du parc linéaire urbain qui serpente la ville d’est en ouest, irriguant les équipements publics et les différents quartiers de parcours végétalisés dédiés aux déplacements doux.

Cet esprit village est d’ailleurs d’autant plus prisé qu’il se trouve à seulement 15 minutes du centre de Lyon. Rillieux abrite en effet 2 gares (Sathonay-Rillieux et Rillieux-Crépieux) qui permettent, par exemple, de rejoindre très facilement le pôle d’affaires de Lyon-Part Dieu, son centre commercial et sa gare TGV.

Côté culture enfin, Rillieux-la-Pape abrite le Centre Chorégraphique National (dédié à la danse et à la création artistique), le musée de la Médecine, une médiathèque, la MJC Ô Totem sans oublier les 3 salles du nouveau cinéma Ciné-Rillieux inauguré en 2017.

Sises sur les contreforts du plateau de Caluire-et-Cuire, les résidences Inspiration 1&2 inventent une nouvelle adresse de charme en première couronne lyonnaise.

En outre, tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasses plein ciel) qui prolongent agréablement les pièces à vivre et offrent, pour certains, des panoramas rares sur la plaine lyonnaise et les Alpes

Côté sécurité enfin, les programmes Inspiration 1&2 ont été conçu pour assurer la tranquillité optimale des résidents avec des portes palières de sécurité équipée de serrures, l’allumage automatique du palier par détecteur de présence et des vidéophones dans chaque appartement.

Les réservations sont d’ores et déjà ouvertes avec une livraison des premiers logements prévue au printemps 2024.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de  8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 -Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France - Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : AXE ARCHITECTURE– Illustrateur : ARKA STUDIO – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Crédit photos : Laurence Danière. Février 2021.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.