Dans ce nouveau numéro de Real Catch Up, le podcast de BNP Paribas Real Estate qui observe, analyse et décrypte le secteur de l’immobilier et la ville de demain, nous discuterons d’une thématique d’importance majeure : la réversibilité dans l’immobilier. Comment optimiser dans leur fonction mais aussi leur durabilité chaque mètre carré qui sort de terre ? De quelle manière peut-on exploiter tout le potentiel d’un bâtiment en le transformant et en maximisant ses usages ? Comment BNP Paribas Real Estate intègre cette composante dans la conception de ses ensembles immobiliers et innove, tout en faisant en sorte que l’environnement, la qualité de vie et le vivre ensemble restent une priorité ? Séverine Chapus, Deputy Chief Executive Officer of Property Development (Commercial & Residential) in charge of Development chez BNP Paribas Real Estate, revient pour nous dans ce podcast sur ces questions on ne peut plus d’actualité.
Réversibilité et mètres carrés utiles
Transformer, accueillir les interactions des bâtiments
La crise sanitaire du Covid-19 a modifié en profondeur les comportements et habitudes de travail de nombreuses personnes. En réponse, l’immobilier de bureaux doit se réinventer en prenant en compte de nouveaux paramètres évolutifs tels que l’hybridité, la mixité des usages des espaces de travail, mais aussi leur attractivité, confort, accessibilité ou encore connectivité. La réversibilité, prise en compte dès la phase de conception d’un immeuble, permet ainsi de rendre un actif immobilier adaptable, et donc, pérenne. Mais qu’entend-on exactement par réversibilité ?
Quelle place pour la réversibilité au sein des projets de BNP Paribas Real Estate ?
Tirer le fil de la réflexion sur les enjeux environnementaux
Selon Séverine Chapus, METAL 57, le démonstrateur des savoir-faire de BNP Paribas Real Estate implanté à Boulogne-Billancourt, « illustre parfaitement la notion de mètre carré utile ». Située au rez-de-chaussée du site, « la Grande rue a vocation à être ouverte sur la ville et donc à profiter aussi bien aux salariés qu’aux habitants. Un mètre carré utile est un mètre carré qui va profiter dans toutes ses dimensions à son écosystème, que ce soit les personnes qui l’utilisent au quotidien, ou, plus globalement, le quartier. Ce qui permet de tirer le fil de la réflexion aussi sur des enjeux environnementaux et énergétiques », souligne Séverine Chapus.
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