L'immobilier d'un monde qui change
Le retour du tourisme à son niveau d’avant crise sanitaire, mais aussi les grands évènements internationaux comme les JO 2024, constituent une manne financière considérable pour le commerce en France. Retour sur un marché qui mute et s’adapte à tous les défis économiques.
Avec 816 176 m² placés sur le premier semestre 2023, le marché locatif francilien s’affiche en baisse (-22 % sur un an). Un effet rattrapage devrait toutefois se faire sentir sur la seconde partie de l’année, notamment en grandes surfaces.
Au premier semestre 2023, le marché de l'immobilier d'entreprise en France a enregistré un montant d'investissement de 7,8 Mds €, soit une baisse de 58 % par rapport à la même période l'année précédente et inférieur de 32 % par rapport à la moyenne décennale.
Malgré un 1er trimestre 2023 marqué par la résilience, avec plus de 900 000 m² de transactions réalisées, le marché de la logistique enregistre au 1er semestre 2023 un retrait de ses volumes placés de 20 % par rapport à la moyenne quinquennale.
Les investissements en commerce connaissent un fort ralentissement au premier semestre 2023, avec une baisse de -41 % par rapport au S1 2022. Du côté des circuits de distribution, les prix commencent à baisser. Le e-commerce se porte quand à lui plus que bien : la Fevad rapport un taux de croissance de +20,6 %.
En raison de son poids carbone, le secteur de l’immobilier représente un levier majeur pour réduire les émissions de gaz à effet de serre. Mais aussi et surtout parce que la manière dont on conçoit les bâtiments a une influence directe sur les modes de vie, de travail, et de consommation, qui doivent se transformer en profondeur du fait du climat et des autres défis environnementaux.
Malgré une conjoncture incertaine – marquée notamment par une croissance économique faible voire nulle pour le premier semestre 2023 en France, le marché du résidentiel dans son ensemble demeure toutefois l’une des classes d’actifs les plus résilientes. Retour sur les grands marqueurs du marché résidentiel et projections sur les grandes tendances et enseignements.
Toujours plus engagés et responsables, les acteurs de l’immobilier doivent faire preuve d’innovations pour décarboner et accroitre les performances énergétiques de leur immobilier. C’est dans ce contexte que BNP Paribas REIM dans le cadre de son plan d’actions ESG et de la stratégie ISR de ses différents fonds, œuvre de concert avec l’entreprise iQspot depuis 2020.
