L'immobilier d'un monde qui change
Filiale de Property Management de BNP Paribas Real Estate, BNP Paribas REPM gère plus de 18 millions de m² en France. Parmi les actifs gérés, l’entreprise s’est faite une spécialité des immeubles complexes ou de grande hauteur (IGH). Leader du marché pour ce type d’actifs, elle en gère aujourd’hui 26 en Île-de-France, à Lyon et à Marseille.
Dans un contexte de lutte contre le dérèglement climatique, de raréfaction des ressources, mais aussi de tensions géopolitiques et d’inflation galopante des prix de l’énergie, les enjeux de sobriété et d’efficacité énergétique sont plus que jamais d’actualité. Responsable de 43% de l’énergie finale totale consommée[1], tout en étant à l’origine de 30% des émissions de CO2 annuelles[2], le secteur de l’immobilier français – de la conception à l’utilisation en passant par la construction – est un acteur clé de la lutte contre le réchauffement climatique. Afin de réduire drastiquement notre consommation d’énergie et notre empreinte carbone, il est essentiel de rénover massivement le parc immobilier existant ancien, tout en optimisant son exploitation et son usage.
L'enjeu environnemental est plus que jamais au centre des préoccupations. Le suivi des émissions carbone et leur réduction sont nécessaires pour les acteurs de l'immobilier. Quels sont alors les moyens à mettre en place ? Quel est l'impact des bâtiments bas carbone sur le secteur ?
Le secteur de l’immobilier fait aujourd’hui plus que jamais face à de nombreux défis sous les effets conjugués des mutations sociétales, technologiques, écologiques ou encore démographiques. L’heure est plus que jamais à la sobriété, notamment spatiales, et à une utilisation frugale de nos ressources.
Les méthodes les plus efficaces pour lutter efficacement contre le dérèglement climatique, s’adapter à la raréfaction des ressources, fabriquer les villes de demain ou encore optimiser la gestion des déchets, doivent-elles, et peuvent-elles, reposer inexorablement sur le progrès technologique, la high tech, les Intelligences Artificielles (IA) et les technologies « vertes » ?
Le 6 octobre 2022 s’est tenue la conférence Real IT, intitulée « La réalité du numérique dans l’industrie immobilière », organisée par l’association FIDJI (Format d’Inter-échange des Données essentielles Juridiques et Immobilières) au sein du démonstrateur de savoir-faire de BNP Paribas Real Estate, METAL 57, à Boulogne-Billancourt.
Dans le cadre du projet du Grand Paris, de nombreuses communes franciliennes ont l’opportunité de métamorphoser leurs tissus urbains, à différentes échelles, notamment en réduisant leur impact environnemental et leur bilan carbone, tout en améliorant leur qualité de vie, connectivité, offre servicielle, aménités…
La crise du Covid-19 a mis le secteur de l’immobilier de bureaux face à des challenges environnementaux et sociétaux importants. Ces défis ont permis au secteur d’accélérer sa transformation en trouvant des réponses tout aussi adaptées à l’objectif de neutralité bas carbone imposé par l’Accord de Paris qu’aux nouvelles attentes des usagers. Avec résilience, le secteur de l’immobilier a rebondi tout en devenant pionner dans l’innovation et la durabilité.